הסכם שיתוף מקצועי
- זכויות בעלות מוגדרות
- חלוקת הכנסות שוטפת
- חלוקת הוצאות שקופה
- מנגנון קבלת החלטות
- מנגנון מכירה מוסכם
- מנגנון יציאה ברור
- מנגנון החלפת שותפים
- חלוקת רווחים הוגנת
הון קטן. צעד ראשון בנדל"ן.
StepUp הופכת את ההשתתפות בהזדמנויות נדל"ן נבחרות לבהירה, מסודרת ונגישה יותר, באמצעות מודל שליש דירה, כוח קנייה קבוצתי ומסגרת השקעה שקופה.
01
כניסה בהון התחלתי נגיש
התחילו להשקיע בנדל"ן ישראלי החל מכ-117,000 ₪ באמצעות רכישת חלק יחסי בנכס, ללא צורך בהון עצמי גבוה.
02
השתתפות בעליית ערך
תיהנו מעליית הערך של הנכס באופן יחסי לחלקכם בבעלות, בדיוק כמו בכל השקעת נדל"ן מסורתית.
03
כוח קנייה קבוצתי
קבלו גישה לעסקאות ולתנאים מסחריים שלרוב שמורים למשקיעים גדולים, בזכות כוח המיקוח של הקבוצה.
04
מסגרת משפטית מסודרת
כל עסקה מלווה בהסכם שיתוף מקצועי ומפורט, המגן על זכויותיכם ומגדיר את כללי המשחק מראש.
05
אסטרטגיית יציאה מוגדרת
כבר בתחילת הדרך מוגדר מנגנון מימוש ויציאה ברור, כך שתדעו בדיוק מתי ואיך תוכלו לממש את ההשקעה.
06
ליווי מקצועי צמוד
צוות StepUp מלווה אתכם לאורך כל חיי העסקה – מאיתור ההזדמנות ועד למימוש הרווחים.
עדיף מלעשות את זה לבד: לצעוד קדימה עם צוות מובנה.
אנחנו הופכים רכישה משותפת לברורה, פשוטה ומאורגנת יותר.
במקום לנווט לבד בעולם הנדל"ן, StepUp מעמידה לרשותך מערכת הפעלה שלמה להשקעות. מפגישת ההתאמה הראשונית ועד למימוש הרווחים – כל שלב מובנה, מלווה ומגובה בניסיון של למעלה מעשור.
10+ שנות ניסיון
עשרות עסקאות שבוצעו
100% התמקדות בהזדמנויות
1
שיחת התאמה
אנחנו מבינים את התקציב, היעדים והציפיות שלך כדי לוודא שאנחנו בכיוון הנכון.
2
בחירת המסלול
שליש דירה, רכישה קבוצתית או פרי-סייל נבחר – נתאים את המסלול שמתאים בדיוק לך.
3
הצגת ההזדמנות
מציגים בפניך את העסקה עם נתונים שקופים, ניתוח שוק ותחזית רווחית ברורה.
4
הסכמים והתקשרות
מסגרת משפטית מסודרת הכוללת הסכם שיתוף מקצועי ומנגנוני הגנה על ההשקעה.
5
רכישה וליווי שוטף
מלווים אותך בתהליך הרכישה וממשיכים לנהל את ההשקעה לאורך כל חיי העסקה.
6
מימוש ויציאה
מכירה, אקזיט או המשך החזקה – אסטרטגיית היציאה שהוגדרה מראש יוצאת לפועל.
תוצאות מהשטח, מוצגות בשקיפות
StepUp מציגה את מה שכבר קרה — עסקאות אמיתיות שבוצעו, עם מספרים מדויקים והקשר מעשי. אנחנו לא מבטיחים תשואות עתידיות, אלא מאפשרים לכם להתרשם מהעבר ולהבין את הפוטנציאל.
קריית אונו
מחיר רכישה 1.3M ₪
שווי נוכחי 3.3M ₪
אור יהודה
מחיר רכישה 1.18M ₪
שווי נוכחי 1.7M ₪
יקנעם עילית
מחיר רכישה 1.75M ₪
שווי לאחר אכלוס ~2.5M ₪
* הדוגמאות המוצגות הן עסקאות היסטוריות שבוצעו על ידי החברה. כל עסקה נבחנת לגופה ואין לראות באמור הבטחה לתשואה עתידית.
המומחה שמאחורי ההזדמנויות
משה טוב
מייסד StepUp
מעל לעשור של ניסיון מעשי באיתור, ניתוח וביצוע עסקאות נדל"ן בישראל. משה טוב, מייסד StepUp, התמחה בזיהוי נכסים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי והובלה של תהליכי רכישה מורכבים – תמיד מתוך ראייה מפוכחת, שקופה וממוקדת תוצאות.
הגישה של משה משלבת הבנה עמוקה של שוק הנדל"ן עם היכרות אמיתית עם הצרכים של משקיעים בתחילת דרכם. הוא מאמין שהשקעה חכמה לא מתחילה בהון גדול – אלא בהחלטה הנכונה, בזמן הנכון, עם השותף הנכון.
10+ שנות ניסיון
עשרות עסקאות שבוצעו
מיליוני ₪ עסקאות נדל"ן
המסגרת שמגנה על ההשקעה שלך
ב-StepUp אנחנו מאמינים ששותפות טובה מתחילה בהסכם ברור. כל עסקה מלווה במנגנונים משפטיים מסודרים ששומרים על הזכויות שלך ומגדירים מראש את הדרך החוצה.
אסטרטגיית יציאה מוגדרת מראש
- יעד השקעה מדיד
- אופק השקעה מוגדר
- מנגנון מימוש מסודר
- אבני דרך ברורות
- אפשרויות יציאה מגוונות
- חלוקת רווחים שקופה
רכישה קבוצתית
כוח קנייה משותף לרכישת דירה שלמה בתנאים משופרים, תוך ניצול יתרון הגודל הקבוצתי להשגת הנחות ותנאי מימון עדיפים.
פריסייל נבחר
גישה לפרויקטים בשלבים מוקדמים עם פוטנציאל השבחה גבוה, תוך בחירה קפדנית של עסקאות שעומדות בקריטריונים מחמירים.
שאלות נפוצות
אנחנו יודעים שהשקעה בנדל״ן מעלה שאלות רבות, במיוחד כשמדובר במודל חדשני כמו שליש דירה. ריכזנו עבורך את השאלות החשובות ביותר כדי שתוכל לקבל החלטה מושכלת ובטוחה.
מעל 10 שנות ניסיון עם עשרות עסקאות מוצלחות ומאות משקיעים מרוצים
האם הזכויות במודל שליש דירה מוסדרות משפטית?
בהחלט. כל עסקה מלווה במערך הסכמים משפטיים מובנה הכולל הסכם שיתוף מקצועי, המגדיר את הזכויות והחובות של כל צד. כאשר מדובר בנכס המוחזק על ידי מספר שותפים, נחתם גם הסכם שיתוף בין הבעלים המשותפים המבטיח שקיפות מלאה ומנגנוני ניהול ברורים.
האם קיימת אסטרטגיית יציאה מוגדרת מראש?
כן, זהו אחד מעמודי התווך של המודל. כבר בשלב איתור העסקה אנו מגדירים את מנגנון המימוש ואת לוח הזמנים הצפוי ליציאה, כך שכל משקיע יודע בדיוק מתי וכיצד יוכל לממש את חלקו ברווח.
האם ניתן למכור את החלק שלי בנכס לפני מועד היציאה המתוכנן?
ככלל, אנו ממליצים להיצמד לאסטרטגיית ההשקעה המקורית כדי למצות את מלוא פוטנציאל הרווח. עם זאת, בהתאם לתנאי ההסכם הספציפי, קיימת אפשרות להעברת הזכויות בכפוף לאישור השותפים ולמנגנון המפורט בחוזה.
האם כל עסקה נכנסת ל-StepUp?
לא. אנחנו בוחנים עשרות הזדמנויות מדי חודש, אך רק עסקאות שעומדות בקריטריונים המחמירים שלנו — מבחינת מיקום, כדאיות כלכלית, פוטנציאל השבחה ורמת סיכון מבוקרת — מוצעות למשקיעים שלנו.
מה בודקים בפגישת ההתאמה?
פגישת ההתאמה נועדה לוודא שהמודל מתאים לצרכים ולמטרות שלך. נבחן את רמת ההון העצמי הזמין, את אופק ההשקעה הרצוי, ואת מידת המעורבות שאתה מחפש. זוהי שיחה פתוחה ללא התחייבות, שמטרתה להתאים את ההזדמנות הנכונה עבורך.
מהו סף ההון המינימלי הנדרש כדי להתחיל?
מודל שליש הדירה מאפשר כניסה לשוק הנדל״ן הישראלי החל מכ-117,000 ₪. זהו הון עצמי התחלתי המאפשר לך להשתתף בעסקאות איכותיות שהיו נסגרות בפניך כרוכש בודד, תוך פיזור סיכונים חכם.
מוכנים לעשות את הצעד הראשון להשקעה חכמה?
השאירו פרטים וקבלו ייעוץ התאמה אישית ללא עלות. בואו לבדוק איך מודל ההשקעה שלנו יכול לעבוד גם עבורכם.